Trang chủ › Phòng thuê tháng
Phòng thuê tháng và share house ở Nippori & Otsuka
Ba lựa chọn thuê theo tháng ở Tokyo do KICHI trực tiếp quản lý: hai share house phòng riêng và một tầng nhà đủ nội thất. Giá thuê đã gồm nước, gas và wifi; ở Nippori gồm cả điện, riêng KTX Nishi-Sugamo tiền điện tính theo đồng hồ (khoảng ¥700–1,500/tháng).
Giá thuê · Chi phí ban đầu (khi vào ở)
| Phòng | Giá thuê | Tiền cọc (敷金) | Chi phí ban đầu (khi vào ở) |
|---|---|---|---|
| Higashi-Nippori 1F (thuê tháng) Tối đa 4 người · Nguyên tầng | ¥180,000 / tháng | ¥160,000 | ¥340,000 |
| KTX Higashi-Nippori (share house) Phòng riêng · tối đa 2 người · Có nội thất | ¥60,000–78,000 / tháng | ¥60,000 | ¥120,000 |
| KTX Nishi-Sugamo (share house) 20 phòng riêng · Gồm nước, gas, wifi | ¥34,000–45,000 / tháng | ¥20,000 | ¥54,000 |
Tiền cọc hoàn lại toàn bộ vào ngày trả phòng nếu ở đủ hạn và không hư hỏng. Tiền lễ (礼金): Không · Phí môi giới: Không · Công ty bảo lãnh: Không cần
Higashi-Nippori 1F (thuê tháng)Cả tầng 1 thành một căn hộ đủ nội thất cho thuê theo tháng — hợp với gia đình, người đi công tác hoặc ở tạm khi chuyển nhà. Thuê 1, 2 hay 3 tháng trở lên đều cùng giá.KTX Higashi-Nippori (share house)Phòng riêng ở tầng 2–4 cho du học sinh và người đi làm, đi bộ 10 phút ra ga Nippori, siêu thị ngay gần nhà. Mỗi phòng ở được tối đa 2 người.KTX Nishi-Sugamo (share house)20 phòng riêng ở tầng 1–3. Đi bộ 8 phút ra ga Otsuka (tuyến JR Yamanote), 4 phút ra tàu điện Sakura Tram. Giá thuê đã gồm nước, gas và wifi. Tiền điện tính riêng theo đồng hồ từng phòng (khách hiện tại khoảng ¥700–1,500/tháng).Điều kiện hợp đồng
- Hợp đồng có thời hạn (定期借家契約): hết hạn là kết thúc; muốn ở tiếp thì ký hợp đồng mới.
- Trả tiền thuê trước: dưới 3 tháng trả toàn bộ khi ký; từ 3 tháng trở lên trả theo tháng, hạn ngày 25 cho tháng sau.
- Trả nhà sớm: báo trước 1 tháng. Không hoàn tiền thuê đã trả và không hoàn cọc.
- Hư hỏng hoặc bẩn nặng trừ vào cọc theo chi phí sửa thực tế. Mất chìa khóa: tính phí thay ổ khóa thực tế (khoảng ¥15,000–25,000).
- Không hút thuốc trong nhà (vi phạm tính phí khử mùi ¥30,000). Không nuôi thú cưng.
- Chỉ người có tên trong hợp đồng được ở. Giữ yên tĩnh sau 22:00.
- Khi ký hợp đồng mang hộ chiếu hoặc 在留カード và số điện thoại liên lạc khẩn cấp.
Câu hỏi thường gặp
Có cần người bảo lãnh hay công ty bảo lãnh không?
Không cần. Người nước ngoài cũng thuê được mà không cần người bảo lãnh hay công ty bảo lãnh (保証会社). Khi ký hợp đồng chỉ cần hộ chiếu hoặc thẻ 在留カード và một số điện thoại liên lạc khẩn cấp.
Có đăng ký địa chỉ (住民票) tại phòng được không?
Được. Bạn có thể đăng ký 住民票 theo địa chỉ của phòng.
Thuê tối thiểu bao lâu?
Từ 1 tháng (hợp đồng có thời hạn 定期借家契約). Muốn ở tiếp thì ký hợp đồng mới.
Tiền cọc có được trả lại không?
Có. Nếu ở đủ thời hạn hợp đồng và không làm hư hỏng đồ đạc, KICHI hoàn lại toàn bộ tiền cọc vào ngày trả phòng. Hao mòn tự nhiên không tính tiền.
Có xem phòng trước được không?
Được, xem trực tiếp hoặc qua video call. Gửi ngày giờ mong muốn qua form hoặc email.
Không biết tiếng Nhật có thuê được không?
Được. KICHI hướng dẫn và giải thích hợp đồng bằng tiếng Việt, tiếng Nhật và tiếng Anh.